Actualités Portugal - Lisbonne se classe dans le Top 10 des villes par nombre d’étudiants, selon le rapport « Europe’s Purpose-Built Student Accommodation » (PBSA) de JLL. Lisbonne se classe également parmi les villes les plus attrayantes en Europe pour investir dans des résidences étudiantes, comme la capitale du Portugal se classe 1ère ville d’Europe en termes de croissance annuelle des loyers de logements étudiants, à la fois pour les logements étudiants construits sur mesure (PBSA) et pour le secteur locatif privé (PRS).
Alors que le nombre d’étudiants au Portugal a augmenté de 83% entre les années académiques 2016/2017 et 2022/2023, le segment des étudiants internationaux a enregistré un taux de croissance de 100%. En revanche, Lisbonne est l’une des villes où la pénurie de logements étudiants est la plus prononcée, se classant 4ème ville ayant le plus grand manque en termes de parc immobilier par rapport à la demande existante. Le taux d’offre existant à Lisbonne est actuellement l’un des plus bas d’Europe, alors que le parc immobilier actuel répond à moins de 4% de la demande active.
L’investissement immobilier dans des logements étudiants à Lisbonne présente donc le plus grand potentiel de croissance et, bien que le parc immobilier actuel devrait doubler au cours des cinq prochaines années, l’offre restera bien inférieure à la demande.
Selon JLL, le logement étudiant est l’une des classes d’actifs les plus dynamiques d’Europe, essentiellement en raison des rendements plus attractifs par rapport aux autres types d’actifs et du fait que le segment de marché fonctionne très bien.
Lisbonne est la 10e ville ayant le plus grand nombre d’étudiants, avec une population universitaire d’environ 170,000 étudiants. Actuellement, les étudiants étrangers représentent 16% de la population étudiante universitaire au Portugal, contre 6% en 2010.
Alors que des villes comme Lisbonne, Prague et Bruxelles sont relativement nouvelles en termes de forte croissance des étudiants, ces marchés plus abordables se sont développés grâce aux récentes vagues d’immigration, à une hausse des inscriptions nationales et aux efforts d’internationalisation des systèmes éducatifs.
Voici les 10 principales villes d’Europe par nombre d’étudiants :
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